3 Ruelle de la Marine, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Ruelle de la Marine, affiche un prix moyen de 5 063 €/m², inférieur de 7.78 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°8 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Ruelle de la Marine, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Saint-Leu à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionel du Lycée polyvalent Gérard ETHEVE à 83 mètres
- - Lycée polyvalent Gérard ETHEVE à 83 mètres
- - Ecole maternelle publique Elie à 83 mètres
- - Ecole élémentaire publique St Leu Centre à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Ruelle de la Marine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Ruelle de la Marine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Ruelle de la Marine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Ruelle de la Marine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle de la Marine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle de la Marine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Ruelle de la Marine dans son marché local
Prix du 3 Ruelle de la Marine par rapport à la voie
Sur Ruelle de la Marine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 213 €/m². Avec un prix moyen de 5 063 €/m², le 3 Ruelle de la Marine se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Ruelle de la Marine par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Ruelle de la Marine se situe 14.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu et 56.07 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Ruelle de la Marine à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 3 Ruelle de la Marine est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu a baissé de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 787 €/m² au premier semestre 2025.
