3 Ruelle des Attes, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Ruelle des Attes, affiche un prix moyen de 4 766 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°24 b et de n°24 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Ruelle des Attes, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Midas à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionel du Lycée polyvalent Gérard ETHEVE à 1005 mètres
- - Lycée polyvalent Gérard ETHEVE à 1005 mètres
- - Ecole maternelle publique Elie à 1005 mètres
- - Ecole élémentaire publique St Leu Centre à 874 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Ruelle des Attes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Ruelle des Attes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle des Attes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle des Attes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Ruelle des Attes dans son marché local
Prix du 3 Ruelle des Attes par rapport à la voie
Sur Ruelle des Attes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 335 €/m². Avec un prix moyen de 4 766 €/m², le 3 Ruelle des Attes se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Ruelle des Attes par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des appartements atteint 4 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Ruelle des Attes se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu et 46.69 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Ruelle des Attes à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 3 Ruelle des Attes est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu a baissé de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 787 €/m² au premier semestre 2025.
