13 Chemin Donadieu, 97421 Saint-Louis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin Donadieu, affiche un prix moyen de 2 163 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°15 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin Donadieu, 97421 Saint-Louis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Joly à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Joly à 278 mètres
- - Collège Plateau Goyaves à 1503 mètres
- - Lycée Polyvalent Jean Joly à 278 mètres
- - Ecole maternelle publique Albert Lougnon à 1227 mètres
- - Ecole primaire publique Ambroise Vollard à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin Donadieu
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin Donadieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin Donadieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin Donadieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin Donadieu dans son marché local
Prix du 13 Chemin Donadieu par rapport à la voie
Sur Chemin Donadieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 13 Chemin Donadieu se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin Donadieu par rapport à Saint-Louis et à La Réunion
À Saint-Louis, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin Donadieu se situe 22.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Louis et 33.32 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin Donadieu à Saint-Louis
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin Donadieu est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Louis, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Louis a baissé de 22.06 % sur 1 an et baissé de 10.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 264 €/m² sur la période récente.
