3 Chemin Donadieu, 97421 Saint-Louis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin Donadieu, affiche un prix moyen de 3 062 €/m², supérieur de 13.2 % à celui du n°5 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin Donadieu, 97421 Saint-Louis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Joly à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Joly à 378 mètres
- - Collège Plateau Goyaves à 1442 mètres
- - Lycée Polyvalent Jean Joly à 378 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Salomon 1 à 1022 mètres
- - Ecole primaire publique Ambroise Vollard à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin Donadieu
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin Donadieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Donadieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Donadieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin Donadieu dans son marché local
Prix du 3 Chemin Donadieu par rapport à la voie
Sur Chemin Donadieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 796 €/m². Avec un prix moyen de 3 062 €/m², le 3 Chemin Donadieu se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin Donadieu par rapport à Saint-Louis et à La Réunion
À Saint-Louis, le prix moyen des maisons atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin Donadieu se situe 21.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Louis et 4.76 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin Donadieu à Saint-Louis
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin Donadieu est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Louis, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Louis a baissé de 6.78 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 142 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 722 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 709 €/m² sur la période récente.
