8 Chemin Mats de Chocas, 97421 Saint-Louis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin Mats de Chocas, affiche un prix moyen de 1 896 €/m², inférieur de 10.44 % à celui du n°10 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin Mats de Chocas, 97421 Saint-Louis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Figuiers à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Joly à 589 mètres
- - Collège Plateau Goyaves à 1247 mètres
- - Lycée Polyvalent Jean Joly à 589 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Salomon 1 à 869 mètres
- - Ecole primaire publique Ambroise Vollard à 617 mètres
Ventes au 8 Chemin Mats de Chocas
Les 7 ventes au 8 Chemin Mats de Chocas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin Mats de Chocas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin Mats de Chocas, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin Mats de Chocas dans son marché local
Prix du 8 Chemin Mats de Chocas par rapport à la voie
Sur Chemin Mats de Chocas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 001 €/m². Avec un prix moyen de 1 896 €/m², le 8 Chemin Mats de Chocas se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin Mats de Chocas par rapport à Saint-Louis et à La Réunion
À Saint-Louis, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin Mats de Chocas se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de Saint-Louis et 43.66 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin Mats de Chocas à Saint-Louis
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin Mats de Chocas est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Louis, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Louis a baissé de 22.06 % sur 1 an et baissé de 10.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 264 €/m² sur la période récente.
