49 Cite Mangoustan, 97421 Saint-Louis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Cite Mangoustan, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², supérieur de 8.51 % à celui du n°72 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Cite Mangoustan, 97421 Saint-Louis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roches Maigres à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Plateau Goyaves à 774 mètres
- - Collège Leconte de Lisle à 197 mètres
- - Lycée général et technologique Antoine Roussin à 197 mètres
- - Ecole maternelle publique Plateau Goyaves à 774 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Eluard à 642 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Cite Mangoustan
Aucune vente n'a été recensée au 49 Cite Mangoustan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Cite Mangoustan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Cite Mangoustan, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Cite Mangoustan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Cite Mangoustan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Cite Mangoustan dans son marché local
Prix du 49 Cite Mangoustan par rapport à la voie
Sur Cite Mangoustan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 49 Cite Mangoustan se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Cite Mangoustan par rapport à Saint-Louis et à La Réunion
À Saint-Louis, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Cite Mangoustan se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de Saint-Louis et 43.03 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Cite Mangoustan à Saint-Louis
Le loyer moyen estimé au 49 Cite Mangoustan est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Louis, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Louis a baissé de 22.06 % sur 1 an et baissé de 10.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 264 €/m² sur la période récente.
