8 Cite Mangoustan, 97421 Saint-Louis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Cite Mangoustan, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°49.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cite Mangoustan, 97421 Saint-Louis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roches Maigres à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Plateau Goyaves à 783 mètres
- - Collège Leconte de Lisle à 185 mètres
- - Lycée général et technologique Antoine Roussin à 185 mètres
- - Ecole maternelle publique Plateau Goyaves à 783 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Eluard à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cite Mangoustan
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cite Mangoustan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cite Mangoustan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cite Mangoustan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cite Mangoustan dans son marché local
Prix du 8 Cite Mangoustan par rapport à la voie
Sur Cite Mangoustan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 8 Cite Mangoustan se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cite Mangoustan par rapport à Saint-Louis et à La Réunion
À Saint-Louis, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cite Mangoustan se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de Saint-Louis et 43.03 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cite Mangoustan à Saint-Louis
Le loyer moyen estimé au 8 Cite Mangoustan est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Louis, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Louis a baissé de 22.06 % sur 1 an et baissé de 10.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 264 €/m² sur la période récente.
