9 b Allee Becs Roses, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Allee Becs Roses, affiche un prix moyen de 6 481 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Allee Becs Roses, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boucan Canot à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Evenor Lucas à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 9 b Allee Becs Roses
Aucune vente n'a été recensée au 9 b Allee Becs Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Allee Becs Roses
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 b Allee Becs Roses. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Allee Becs Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Allee Becs Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Allee Becs Roses dans son marché local
Prix du 9 b Allee Becs Roses par rapport à la voie
Sur Allee Becs Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 6 493 €/m². Avec un prix moyen de 6 481 €/m², le 9 b Allee Becs Roses se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Allee Becs Roses par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 b Allee Becs Roses se situe 43.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 121.72 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Allee Becs Roses à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 9 b Allee Becs Roses est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.68 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
