8 Allee de Neptune, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allee de Neptune, affiche un prix moyen de 7 228 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°6 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allee de Neptune, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canneliers à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE SECONDAIRE PRIVEE COLLEGE MA KINDY ST GILLES LES BAINS SAINT PAUL à 782 mètres
- - Ecole maternelle publique Isabelle Cadet à 260 mètres
- - Ecole élémentaire publique Carrosse à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allee de Neptune
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allee de Neptune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee de Neptune
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Allee de Neptune. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee de Neptune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee de Neptune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee de Neptune dans son marché local
Prix du 8 Allee de Neptune par rapport à la voie
Sur Allee de Neptune, le prix moyen des maisons s'établit à 7 142 €/m². Avec un prix moyen de 7 228 €/m², le 8 Allee de Neptune se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee de Neptune par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allee de Neptune se situe 60.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 147.28 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allee de Neptune à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 8 Allee de Neptune est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.68 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
