8 Allee du Saint Expedit, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allee du Saint Expedit, affiche un prix moyen de 4 126 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.46 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allee du Saint Expedit, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flamboyant 1 à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Hôtelier Christian Antou Saint Paul à 628 mètres
- - Lycée général et technologique Evariste de Parny à 612 mètres
- - Ecole maternelle publique la Balance à 751 mètres
- - Ecole primaire publique Adele Ferrand à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allee du Saint Expedit
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allee du Saint Expedit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee du Saint Expedit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee du Saint Expedit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee du Saint Expedit dans son marché local
Prix du 8 Allee du Saint Expedit par rapport à la voie
Sur Allee du Saint Expedit, le prix moyen des maisons s'établit à 4 118 €/m². Avec un prix moyen de 4 126 €/m², le 8 Allee du Saint Expedit se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee du Saint Expedit par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allee du Saint Expedit se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 41.16 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allee du Saint Expedit à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 8 Allee du Saint Expedit est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.68 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
