1 Avenue de Bourbon ZAC, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Bourbon ZAC, affiche un prix moyen de 7 107 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°3 et de n°45.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Bourbon ZAC, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Bourbon à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE SECONDAIRE PRIVEE COLLEGE MA KINDY ST GILLES LES BAINS SAINT PAUL à 530 mètres
- - Ecole internationale privée bilingue Ma Kindy St Gilles les Bains à 530 mètres
Ventes au 1 Avenue de Bourbon ZAC
Les 8 ventes au 1 Avenue de Bourbon ZAC constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Bourbon ZAC
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Bourbon ZAC. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Bourbon ZAC dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Bourbon ZAC par rapport à la voie
Sur Avenue de Bourbon ZAC, le prix moyen des appartements s'établit à 7 077 €/m². Avec un prix moyen de 7 107 €/m², le 1 Avenue de Bourbon ZAC se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Bourbon ZAC par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Bourbon ZAC se situe 33.09 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 111.2 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Bourbon ZAC à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Bourbon ZAC est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.9 € à 27.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
