45 Avenue de Bourbon ZAC, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de Bourbon ZAC, affiche un prix moyen de 7 077 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue de Bourbon ZAC, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Bourbon à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE SECONDAIRE PRIVEE COLLEGE MA KINDY ST GILLES LES BAINS SAINT PAUL à 530 mètres
- - Ecole internationale privée bilingue Ma Kindy St Gilles les Bains à 530 mètres
Ventes au 45 Avenue de Bourbon ZAC
Une vente a été recensée au 45 Avenue de Bourbon ZAC. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de Bourbon ZAC
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de Bourbon ZAC, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de Bourbon ZAC dans son marché local
Prix du 45 Avenue de Bourbon ZAC par rapport à la voie
Sur Avenue de Bourbon ZAC, le prix moyen des appartements s'établit à 7 077 €/m². Avec un prix moyen de 7 077 €/m², le 45 Avenue de Bourbon ZAC se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de Bourbon ZAC par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de Bourbon ZAC se situe 32.53 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 110.31 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue de Bourbon ZAC à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue de Bourbon ZAC est de 20.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.63 € à 23.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
