2 Avenue de la Croix du Sud, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Croix du Sud, affiche un prix moyen de 7 452 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.74 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Croix du Sud, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canneliers à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE SECONDAIRE PRIVEE COLLEGE MA KINDY ST GILLES LES BAINS SAINT PAUL à 908 mètres
- - Ecole maternelle publique Isabelle Cadet à 318 mètres
- - Ecole élémentaire publique Carrosse à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Croix du Sud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Croix du Sud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Croix du Sud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Croix du Sud, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Croix du Sud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Croix du Sud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Croix du Sud dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Croix du Sud par rapport à la voie
Sur Avenue de la Croix du Sud, le prix moyen des maisons s'établit à 6 475 €/m². Avec un prix moyen de 7 452 €/m², le 2 Avenue de la Croix du Sud se situe 15.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Croix du Sud par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Croix du Sud se situe 65.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 135.52 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Croix du Sud à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Croix du Sud est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.84 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
