76 Avenue de la Croix du Sud, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 76 Avenue de la Croix du Sud, affiche un prix moyen de 6 192 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°54 et du 1.78 % à celui du n°74.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Avenue de la Croix du Sud, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andromède à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE SECONDAIRE PRIVEE COLLEGE MA KINDY ST GILLES LES BAINS SAINT PAUL à 309 mètres
- - Ecole maternelle publique Isabelle Cadet à 724 mètres
- - Ecole primaire publique Roquefeuil à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Avenue de la Croix du Sud
Aucune vente n'a été recensée au 76 Avenue de la Croix du Sud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Avenue de la Croix du Sud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Avenue de la Croix du Sud, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Avenue de la Croix du Sud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Avenue de la Croix du Sud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Avenue de la Croix du Sud dans son marché local
Prix du 76 Avenue de la Croix du Sud par rapport à la voie
Sur Avenue de la Croix du Sud, le prix moyen des appartements s'établit à 6 296 €/m². Avec un prix moyen de 6 192 €/m², le 76 Avenue de la Croix du Sud se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Avenue de la Croix du Sud par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Avenue de la Croix du Sud se situe 15.96 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 90.58 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Avenue de la Croix du Sud à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 76 Avenue de la Croix du Sud est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
