12 Avenue de la Grande Ourse, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la Grande Ourse, affiche un prix moyen de 5 415 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°14 et de n°12 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de la Grande Ourse, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andromède à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE SECONDAIRE PRIVEE COLLEGE MA KINDY ST GILLES LES BAINS SAINT PAUL à 446 mètres
- - Ecole maternelle publique Isabelle Cadet à 574 mètres
- - Ecole primaire publique Roquefeuil à 124 mètres
Ventes au 12 Avenue de la Grande Ourse
Les 4 ventes au 12 Avenue de la Grande Ourse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de la Grande Ourse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de la Grande Ourse, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Grande Ourse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Grande Ourse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la Grande Ourse dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la Grande Ourse par rapport à la voie
Sur Avenue de la Grande Ourse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 807 €/m². Avec un prix moyen de 5 415 €/m², le 12 Avenue de la Grande Ourse se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la Grande Ourse par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de la Grande Ourse se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 60.92 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de la Grande Ourse à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de la Grande Ourse est de 22.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 26.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
