2 Chemin des Casques, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Casques, affiche un prix moyen de 5 377 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°2 ter et de n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Casques, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre J.tessier à 655 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Casques
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Casques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 2 Chemin des Casques dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Casques par rapport à la voie
Sur Chemin des Casques, le prix moyen des maisons s'établit à 5 499 €/m². Avec un prix moyen de 5 377 €/m², le 2 Chemin des Casques se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Casques par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Casques se situe 19.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 83.45 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Casques à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Casques est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.84 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
