3 e Chemin Ligne Berthaut, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 e Chemin Ligne Berthaut, affiche un prix moyen de 3 966 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°3 et de n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 e Chemin Ligne Berthaut, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Gilles Les Hauts à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Bernica à 450 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Gilles-les-Hauts à 268 mètres
- - Ecole élémentaire publique Leconte de Lisle à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 3 e Chemin Ligne Berthaut
Aucune vente n'a été recensée au 3 e Chemin Ligne Berthaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 e Chemin Ligne Berthaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 e Chemin Ligne Berthaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 e Chemin Ligne Berthaut dans son marché local
Prix du 3 e Chemin Ligne Berthaut par rapport à la voie
Sur Chemin Ligne Berthaut, le prix moyen des maisons s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 3 966 €/m², le 3 e Chemin Ligne Berthaut se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 e Chemin Ligne Berthaut par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 e Chemin Ligne Berthaut se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 35.31 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 e Chemin Ligne Berthaut à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 3 e Chemin Ligne Berthaut est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.84 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
