13 a Chemin Neuf, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 a Chemin Neuf, affiche un prix moyen de 3 490 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.98 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 a Chemin Neuf, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Neuf à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Vergès St Paul à 765 mètres
- - Lycée Polyvalent Paul Vergès à 717 mètres
- - Ecole maternelle publique les Caramboles à 172 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Chocas à 9 mètres
Absence de ventes récentes au 13 a Chemin Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 13 a Chemin Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 a Chemin Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 a Chemin Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 a Chemin Neuf dans son marché local
Prix du 13 a Chemin Neuf par rapport à la voie
Sur Chemin Neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 3 554 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 13 a Chemin Neuf se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 a Chemin Neuf par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 a Chemin Neuf se situe 22.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 19.07 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 a Chemin Neuf à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 13 a Chemin Neuf est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.84 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
