12 Chemin Summer 2, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin Summer 2, affiche un prix moyen de 3 658 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°15 mais inférieur de 6.08 % à celui du n°14 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin Summer 2, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurimont à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Hôtelier Christian Antou Saint Paul à 466 mètres
- - Collège de Plateau Caillou à 867 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier Christian Antou Saint Paul à 466 mètres
- - Ecole maternelle publique la Balance à 1216 mètres
- - Ecole primaire publique Adele Ferrand à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin Summer 2
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin Summer 2 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin Summer 2
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin Summer 2 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin Summer 2 dans son marché local
Prix du 12 Chemin Summer 2 par rapport à la voie
Sur Chemin Summer 2, le prix moyen des maisons s'établit à 4 173 €/m². Avec un prix moyen de 3 658 €/m², le 12 Chemin Summer 2 se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin Summer 2 par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Chemin Summer 2 se situe 18.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 25.15 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin Summer 2 à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin Summer 2 est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.68 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
