4 bis Chemin Summer 2, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Chemin Summer 2, affiche un prix moyen de 4 457 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Chemin Summer 2, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Boeuf à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Hôtelier Christian Antou Saint Paul à 890 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier Christian Antou Saint Paul à 890 mètres
- - Ecole maternelle publique la Balance à 931 mètres
- - Ecole primaire publique Adele Ferrand à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Chemin Summer 2
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Chemin Summer 2 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Chemin Summer 2
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 bis Chemin Summer 2. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Chemin Summer 2
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Chemin Summer 2 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Chemin Summer 2 dans son marché local
Prix du 4 bis Chemin Summer 2 par rapport à la voie
Sur Chemin Summer 2, le prix moyen des maisons s'établit à 4 173 €/m². Avec un prix moyen de 4 457 €/m², le 4 bis Chemin Summer 2 se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Chemin Summer 2 par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Chemin Summer 2 se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 52.48 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Chemin Summer 2 à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 4 bis Chemin Summer 2 est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.68 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
