2 Impasse Banoir, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Banoir, affiche un prix moyen de 4 241 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°82 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°88.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Banoir, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point Plateau Caillou à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Hôtelier Christian Antou Saint Paul à 418 mètres
- - Collège de Plateau Caillou à 1133 mètres
- - Lycée général et technologique Evariste de Parny à 327 mètres
- - Ecole maternelle publique la Balance à 730 mètres
- - Ecole primaire publique Adele Ferrand à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Banoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Banoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Banoir
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse Banoir. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Banoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Banoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Banoir dans son marché local
Prix du 2 Impasse Banoir par rapport à la voie
Sur Impasse Banoir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 430 €/m². Avec un prix moyen de 4 241 €/m², le 2 Impasse Banoir se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Banoir par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Banoir se situe 20.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 30.73 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Banoir à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Banoir est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
