2 Impasse Cardion, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Cardion, affiche un prix moyen de 3 623 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.92 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Cardion, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Les Chocas à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Vergès St Paul à 748 mètres
- - Lycée Polyvalent Paul Vergès à 713 mètres
- - Ecole maternelle publique les Caramboles à 156 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Chocas à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Cardion
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Cardion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Cardion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Cardion, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Cardion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Cardion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Cardion dans son marché local
Prix du 2 Impasse Cardion par rapport à la voie
Sur Impasse Cardion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 813 €/m². Avec un prix moyen de 3 623 €/m², le 2 Impasse Cardion se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Cardion par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Cardion se situe 32.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 11.68 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Cardion à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Cardion est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
