9 bis Impasse Cite Verte, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Impasse Cite Verte, affiche un prix moyen de 3 923 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Impasse Cite Verte, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plateau Vert à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Maison Blanche à 1141 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Gilles-les-Hauts à 1296 mètres
- - Ecole primaire publique Bernica à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Impasse Cite Verte
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Impasse Cite Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Impasse Cite Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Impasse Cite Verte, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Impasse Cite Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Impasse Cite Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Impasse Cite Verte dans son marché local
Prix du 9 bis Impasse Cite Verte par rapport à la voie
Sur Impasse Cite Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 923 €/m², le 9 bis Impasse Cite Verte se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Impasse Cite Verte par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Impasse Cite Verte se situe 26.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 20.93 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Impasse Cite Verte à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 9 bis Impasse Cite Verte est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 24.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
