1 Impasse des Anemones, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Anemones, affiche un prix moyen de 3 967 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Anemones, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Adams à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Vergès St Paul à 1649 mètres
- - Lycée Polyvalent Paul Vergès à 1614 mètres
- - Ecole maternelle publique Combavas à 746 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Combavas à 717 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Anemones
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Anemones au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Anemones
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Anemones, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Anemones
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Anemones complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Anemones dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Anemones par rapport à la voie
Sur Impasse des Anemones, le prix moyen des appartements s'établit à 3 980 €/m². Avec un prix moyen de 3 967 €/m², le 1 Impasse des Anemones se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Anemones par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Anemones se situe 25.71 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 22.1 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Anemones à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Anemones est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 23.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
