3 Impasse des Brises Lames, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Brises Lames, affiche un prix moyen de 6 734 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°4 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Brises Lames, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Saint-Gilles à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège les Aigrettes à 998 mètres
- - Collège les Aigrettes à 998 mètres
- - Ecole maternelle publique Isabelle Cadet à 1113 mètres
- - Ecole primaire publique Grand Fond à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Brises Lames
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Brises Lames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Brises Lames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Brises Lames, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Brises Lames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Brises Lames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Brises Lames dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Brises Lames par rapport à la voie
Sur Impasse des Brises Lames, le prix moyen des appartements s'établit à 6 748 €/m². Avec un prix moyen de 6 734 €/m², le 3 Impasse des Brises Lames se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Brises Lames par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Brises Lames se situe 26.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 107.58 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Brises Lames à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Brises Lames est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
