2 Impasse des Caravelles, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Caravelles, affiche un prix moyen de 6 624 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°1 bis et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Caravelles, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Summer N°1 à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège les Aigrettes à 956 mètres
- - Collège les Aigrettes à 956 mètres
- - Ecole maternelle publique Isabelle Cadet à 1108 mètres
- - Ecole primaire publique Grand Fond à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Caravelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Caravelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Caravelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Caravelles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Caravelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Caravelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Caravelles dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Caravelles par rapport à la voie
Sur Impasse des Caravelles, le prix moyen des appartements s'établit à 6 618 €/m². Avec un prix moyen de 6 624 €/m², le 2 Impasse des Caravelles se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Caravelles par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Caravelles se situe 24.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 104.19 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Caravelles à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Caravelles est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.62 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
