32 Impasse des Epidendrums, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Impasse des Epidendrums, affiche un prix moyen de 3 660 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°32 bis mais inférieur de 0.11 % à celui du n°26 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Impasse des Epidendrums, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcuterie Bellemène à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Petite France à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Impasse des Epidendrums
Aucune vente n'a été recensée au 32 Impasse des Epidendrums au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Impasse des Epidendrums
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Impasse des Epidendrums complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Impasse des Epidendrums dans son marché local
Prix du 32 Impasse des Epidendrums par rapport à la voie
Sur Impasse des Epidendrums, le prix moyen des maisons s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 660 €/m², le 32 Impasse des Epidendrums se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Impasse des Epidendrums par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Impasse des Epidendrums se situe 18.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 25.21 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Impasse des Epidendrums à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 32 Impasse des Epidendrums est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.68 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
