23 Impasse des Pendulas, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse des Pendulas, affiche un prix moyen de 3 488 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°25 et de n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Impasse des Pendulas, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Neuf à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Vergès St Paul à 549 mètres
- - Lycée Polyvalent Paul Vergès à 502 mètres
- - Ecole maternelle publique les Caramboles à 145 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Chocas à 208 mètres
Ventes au 23 Impasse des Pendulas
Les 9 ventes au 23 Impasse des Pendulas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse des Pendulas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Impasse des Pendulas, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse des Pendulas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse des Pendulas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse des Pendulas dans son marché local
Prix du 23 Impasse des Pendulas par rapport à la voie
Sur Impasse des Pendulas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 488 €/m², le 23 Impasse des Pendulas se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse des Pendulas par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Impasse des Pendulas se situe 34.68 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 3.66 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Impasse des Pendulas à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 23 Impasse des Pendulas est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 23.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
