7 Impasse des Pensees, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Pensees, affiche un prix moyen de 3 638 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse des Pensees, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Bernica à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Bernica à 1045 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Gilles-les-Hauts à 1116 mètres
- - Ecole primaire publique Bernica à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse des Pensees
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse des Pensees au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Pensees
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des Pensees, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Pensees dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Pensees par rapport à la voie
Sur Impasse des Pensees, le prix moyen des appartements s'établit à 3 806 €/m². Avec un prix moyen de 3 638 €/m², le 7 Impasse des Pensees se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Pensees par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse des Pensees se situe 31.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 12.15 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse des Pensees à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse des Pensees est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
