4 Impasse des Rochers, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Rochers, affiche un prix moyen de 6 707 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.04 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Rochers, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Saint-Gilles à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège les Aigrettes à 1086 mètres
- - Collège les Aigrettes à 1086 mètres
- - Ecole maternelle publique Isabelle Cadet à 1209 mètres
- - Ecole primaire publique Grand Fond à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Rochers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Rochers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Rochers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Rochers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Rochers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Rochers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Rochers dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Rochers par rapport à la voie
Sur Impasse des Rochers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 773 €/m². Avec un prix moyen de 6 707 €/m², le 4 Impasse des Rochers se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Rochers par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Rochers se situe 25.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 106.75 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Rochers à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Rochers est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
