9 Impasse Francois, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Francois, affiche un prix moyen de 3 612 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°39 et de n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Francois, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De La Hogue à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée Polyvalent Paul Vergès à 1807 mètres
- - Ecole maternelle publique Combavas à 961 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Combavas à 933 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Francois
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Francois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Francois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Francois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Francois dans son marché local
Prix du 9 Impasse Francois par rapport à la voie
Sur Impasse Francois, le prix moyen des maisons s'établit à 3 802 €/m². Avec un prix moyen de 3 612 €/m², le 9 Impasse Francois se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Francois par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse Francois se situe 19.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 23.57 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Francois à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Francois est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.68 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
