12 Impasse Gerard, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Gerard, affiche un prix moyen de 3 381 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°14 et de n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Gerard, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Chemins Bellemène (Rd4) à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Petite France à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Gerard
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Gerard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 12 Impasse Gerard dans son marché local
Prix du 12 Impasse Gerard par rapport à la voie
Sur Impasse Gerard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 508 €/m². Avec un prix moyen de 3 381 €/m², le 12 Impasse Gerard se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Gerard par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse Gerard se situe 25.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 15.67 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Gerard à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Gerard est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.68 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
