9 Impasse Gerard, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Gerard, affiche un prix moyen de 4 019 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°13 et de n°19 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Gerard, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Chemins Bellemène à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Petite France à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Gerard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Gerard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 9 Impasse Gerard dans son marché local
Prix du 9 Impasse Gerard par rapport à la voie
Sur Impasse Gerard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 028 €/m². Avec un prix moyen de 4 019 €/m², le 9 Impasse Gerard se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Gerard par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Gerard se situe 24.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 23.89 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Gerard à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Gerard est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.78 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
