5 Impasse Guerit Vite, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Guerit Vite, affiche un prix moyen de 4 990 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°3 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Guerit Vite, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De L'etang à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Etang Saint-Paul à 316 mètres
- - Ecole maternelle publique Etang à 1108 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Siarane à 763 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Guerit Vite
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Guerit Vite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Guerit Vite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Guerit Vite, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Guerit Vite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Guerit Vite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Guerit Vite dans son marché local
Prix du 5 Impasse Guerit Vite par rapport à la voie
Sur Impasse Guerit Vite, le prix moyen des appartements s'établit à 4 972 €/m². Avec un prix moyen de 4 990 €/m², le 5 Impasse Guerit Vite se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Guerit Vite par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Guerit Vite se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 53.82 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Guerit Vite à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Guerit Vite est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 25.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
