8 Impasse Kerana, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Kerana, affiche un prix moyen de 4 969 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°12 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Kerana, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'angoulème à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Célimène Gaudieux de La Saline à 1175 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Payen à 1780 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Saint Paul à 1304 mètres
- - Ecole primaire publique Sarda Garriga à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Kerana
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Kerana au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Kerana
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Kerana, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Kerana
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Kerana complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Kerana dans son marché local
Prix du 8 Impasse Kerana par rapport à la voie
Sur Impasse Kerana, le prix moyen des appartements s'établit à 5 062 €/m². Avec un prix moyen de 4 969 €/m², le 8 Impasse Kerana se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Kerana par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Kerana se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 53.18 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Kerana à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Kerana est de 21.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 25.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
