3 bis Impasse Naramsamy, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Impasse Naramsamy, affiche un prix moyen de 3 604 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°5 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Impasse Naramsamy, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pharmacie Du Centre à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Vergès St Paul à 1177 mètres
- - Lycée Polyvalent Paul Vergès à 1142 mètres
- - Ecole maternelle publique Combavas à 341 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Combavas à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Impasse Naramsamy
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Impasse Naramsamy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse Naramsamy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse Naramsamy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Impasse Naramsamy dans son marché local
Prix du 3 bis Impasse Naramsamy par rapport à la voie
Sur Impasse Naramsamy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 661 €/m². Avec un prix moyen de 3 604 €/m², le 3 bis Impasse Naramsamy se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Impasse Naramsamy par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Impasse Naramsamy se situe 32.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 11.1 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Impasse Naramsamy à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 3 bis Impasse Naramsamy est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 23.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
