15 Impasse Pensée d'Eau, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Impasse Pensée d'Eau, affiche un prix moyen de 4 178 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°13 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Impasse Pensée d'Eau, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De L'etang à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Etang Saint-Paul à 282 mètres
- - Ecole maternelle publique Etang à 1099 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Siarane à 745 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Impasse Pensée d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 15 Impasse Pensée d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Impasse Pensée d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Impasse Pensée d'Eau, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Impasse Pensée d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Impasse Pensée d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Impasse Pensée d'Eau dans son marché local
Prix du 15 Impasse Pensée d'Eau par rapport à la voie
Sur Impasse Pensée d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 180 €/m². Avec un prix moyen de 4 178 €/m², le 15 Impasse Pensée d'Eau se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Impasse Pensée d'Eau par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Impasse Pensée d'Eau se situe 21.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 28.79 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Impasse Pensée d'Eau à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 15 Impasse Pensée d'Eau est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
