7 bis route des premiers français, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis route des premiers français, affiche un prix moyen de 3 739 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°5 bis et du 0.21 % à celui du n°3 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis route des premiers français, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Psychiatrique à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Plateau Caillou à 754 mètres
- - Ecole primaire privée catholique Rosalie Javouhey à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis route des premiers français
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis route des premiers français au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis route des premiers français
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis route des premiers français complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis route des premiers français dans son marché local
Prix du 7 bis route des premiers français par rapport à la voie
Sur route des premiers français, le prix moyen des appartements s'établit à 3 490 €/m². Avec un prix moyen de 3 739 €/m², le 7 bis route des premiers français se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis route des premiers français par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis route des premiers français se situe 29.88 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 15.26 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis route des premiers français à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 7 bis route des premiers français est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.78 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
