21 route du trou d'eau, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 route du trou d'eau, affiche un prix moyen de 7 993 €/m², supérieur de 19.98 % à celui du n°19 et de n°19 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 route du trou d'eau, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Saline Les Bains à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Anne Mousse à 380 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saline les Bains à 67 mètres
Ventes au 21 route du trou d'eau
Les 5 ventes au 21 route du trou d'eau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 route du trou d'eau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 route du trou d'eau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 route du trou d'eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 route du trou d'eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 route du trou d'eau dans son marché local
Prix du 21 route du trou d'eau par rapport à la voie
Sur route du trou d'eau, le prix moyen des appartements s'établit à 7 442 €/m². Avec un prix moyen de 7 993 €/m², le 21 route du trou d'eau se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 route du trou d'eau par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 route du trou d'eau se situe 49.68 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 146.01 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 route du trou d'eau à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 21 route du trou d'eau est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.99 € à 26.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
