22 Route Nationale, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Route Nationale, affiche un prix moyen de 6 446 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Route Nationale, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Saline Les Bains à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Anne Mousse à 520 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saline les Bains à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route Nationale, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route Nationale dans son marché local
Prix du 22 Route Nationale par rapport à la voie
Sur Route Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 5 610 €/m². Avec un prix moyen de 6 446 €/m², le 22 Route Nationale se situe 14.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route Nationale par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Route Nationale se situe 20.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 98.71 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Route Nationale à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 22 Route Nationale est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
