4 bis Rue Cendragon, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Cendragon, affiche un prix moyen de 4 761 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°4 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Cendragon, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Médical Fleurimont à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Hôtelier Christian Antou Saint Paul à 775 mètres
- - Lycée général et technologique Evariste de Parny à 684 mètres
- - Ecole maternelle publique la Balance à 464 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Poustis à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Cendragon
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Cendragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Cendragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Cendragon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Cendragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Cendragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Cendragon dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Cendragon par rapport à la voie
Sur Rue Cendragon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 226 €/m². Avec un prix moyen de 4 761 €/m², le 4 bis Rue Cendragon se situe 12.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Cendragon par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue Cendragon se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 62.88 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Cendragon à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Cendragon est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.68 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
