9 Rue Cendragon, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Cendragon, affiche un prix moyen de 4 097 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°9 ter et de n°9 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Cendragon, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Médical Fleurimont à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Hôtelier Christian Antou Saint Paul à 735 mètres
- - Lycée général et technologique Evariste de Parny à 644 mètres
- - Ecole maternelle publique la Balance à 486 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Poustis à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Cendragon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Cendragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Cendragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Cendragon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cendragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cendragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Cendragon dans son marché local
Prix du 9 Rue Cendragon par rapport à la voie
Sur Rue Cendragon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 226 €/m². Avec un prix moyen de 4 097 €/m², le 9 Rue Cendragon se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Cendragon par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Cendragon se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 40.16 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Cendragon à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Cendragon est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.68 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
