22 Rue Davida, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Davida, affiche un prix moyen de 5 058 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°24 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Davida, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Bourbon à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roquefeuil à 210 mètres
- - Ecole internationale privée bilingue Ma Kindy St Gilles les Bains à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Davida
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Davida au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Davida
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Davida, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Davida
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Davida complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Davida dans son marché local
Prix du 22 Rue Davida par rapport à la voie
Sur Rue Davida, le prix moyen des appartements s'établit à 5 230 €/m². Avec un prix moyen de 5 058 €/m², le 22 Rue Davida se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Davida par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Davida se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 50.31 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Davida à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Davida est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 25.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
