2 Rue de la Baie, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Baie, affiche un prix moyen de 4 567 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Baie, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Débarcadère à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Célimène Gaudieux de La Saline à 999 mètres
- - Collège Antoine Soubou à 1581 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Payen à 1602 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Saint Paul à 1134 mètres
- - Ecole primaire publique Sarda Garriga à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Baie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Baie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Baie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Baie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Baie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Baie par rapport à la voie
Sur Rue de la Baie, le prix moyen des maisons s'établit à 5 327 €/m². Avec un prix moyen de 4 567 €/m², le 2 Rue de la Baie se situe 14.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Baie par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Baie se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 44.34 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Baie à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Baie est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.84 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
