1 Rue des Agrumes, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Agrumes, affiche un prix moyen de 3 287 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°2 bis et de n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Agrumes, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Mon Repos à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Vergès St Paul à 899 mètres
- - Lycée Polyvalent Paul Vergès à 888 mètres
- - Ecole maternelle publique les Caramboles à 560 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Chocas à 702 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Agrumes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Agrumes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Agrumes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Agrumes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Agrumes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Agrumes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Agrumes dans son marché local
Prix du 1 Rue des Agrumes par rapport à la voie
Sur Rue des Agrumes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 648 €/m². Avec un prix moyen de 3 287 €/m², le 1 Rue des Agrumes se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Agrumes par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Agrumes se situe 27.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 12.45 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Agrumes à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Agrumes est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.68 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
