2 bis Rue des Agrumes, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Agrumes, affiche un prix moyen de 5 251 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Agrumes, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Mon Repos à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Vergès St Paul à 884 mètres
- - Lycée Polyvalent Paul Vergès à 871 mètres
- - Ecole maternelle publique les Caramboles à 537 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Chocas à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Agrumes
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Agrumes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Agrumes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Agrumes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Agrumes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Agrumes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Agrumes dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Agrumes par rapport à la voie
Sur Rue des Agrumes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 241 €/m². Avec un prix moyen de 5 251 €/m², le 2 bis Rue des Agrumes se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Agrumes par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Agrumes se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 61.87 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Agrumes à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Agrumes est de 21.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.74 € à 25.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
