6 Rue des Bouftangs, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Bouftangs, affiche un prix moyen de 5 767 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°4 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Bouftangs, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Carosse à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE SECONDAIRE PRIVEE COLLEGE MA KINDY ST GILLES LES BAINS SAINT PAUL à 1105 mètres
- - Ecole maternelle publique Isabelle Cadet à 187 mètres
- - Ecole élémentaire publique Carrosse à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Bouftangs
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Bouftangs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Bouftangs
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Rue des Bouftangs. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Bouftangs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Bouftangs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Bouftangs dans son marché local
Prix du 6 Rue des Bouftangs par rapport à la voie
Sur Rue des Bouftangs, le prix moyen des maisons s'établit à 5 667 €/m². Avec un prix moyen de 5 767 €/m², le 6 Rue des Bouftangs se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Bouftangs par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue des Bouftangs se situe 27.9 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 97.3 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Bouftangs à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Bouftangs est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.68 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
