13 Rue des Filaos, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Filaos, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Marin (Bis) à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Plateau Caillou à 1018 mètres
- - Ecole primaire privée catholique Rosalie Javouhey à 909 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Filaos
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Filaos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Filaos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Filaos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Filaos dans son marché local
Prix du 13 Rue des Filaos par rapport à la voie
Sur Rue des Filaos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 420 €/m². Avec un prix moyen de 3 420 €/m², le 13 Rue des Filaos se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Filaos par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Filaos se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 100 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Filaos à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Filaos est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
