21 Rue des Francolins, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Francolins, affiche un prix moyen de 3 522 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Francolins, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Central Shop à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Hôtelier Christian Antou Saint Paul à 351 mètres
- - Collège de Plateau Caillou à 662 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier Christian Antou Saint Paul à 351 mètres
- - Ecole primaire publique Blanche Pierson à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Francolins
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Francolins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Francolins
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Rue des Francolins. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Francolins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Francolins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Francolins dans son marché local
Prix du 21 Rue des Francolins par rapport à la voie
Sur Rue des Francolins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 787 €/m². Avec un prix moyen de 3 522 €/m², le 21 Rue des Francolins se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Francolins par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Francolins se situe 21.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 20.49 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Francolins à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Francolins est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.68 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
