3 Rue des Lanternes, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Lanternes, affiche un prix moyen de 7 144 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Lanternes, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chic Escale à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE SECONDAIRE PRIVEE COLLEGE MA KINDY ST GILLES LES BAINS SAINT PAUL à 768 mètres
- - Ecole maternelle publique Isabelle Cadet à 780 mètres
- - Ecole primaire publique Roquefeuil à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Lanternes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Lanternes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Lanternes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue des Lanternes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Lanternes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Lanternes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Lanternes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Lanternes par rapport à la voie
Sur Rue des Lanternes, le prix moyen des maisons s'établit à 7 429 €/m². Avec un prix moyen de 7 144 €/m², le 3 Rue des Lanternes se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Lanternes par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Lanternes se situe 58.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 144.41 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Lanternes à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Lanternes est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.55 € à 26.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.68 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
